サービス利用規約（ユウカツ共通）
当サイトおよびその他弊社運営サービス（以下「当サービス」といいます。）のご利用にあたっては、当サービスの利用規約（以下「本規約」といいます。）をご承認いただく必要があります。
本規約には、当サービスにおいて提供される各種サービスの内容の他、個人情報保護法に基づく個人情報の利用目的、第三者提供等についても記載しておりますので、内容を十分ご確認いただき、ご理解していただいた上で、ご同意していただきますようお願い申し上げます。
第１条（定義）
１ 「個人情報」とは、第2条により定義される当サービスの提供に際して当社が知り得た利用者等の個人に関する情報であって、当該情報に含まれる氏名、メールアドレスその他の記述等により特定の個人を識別することができるもの (他の情報と容易に照合することができ、それにより特定の個人を識別できることとなるものを含みます。)をいいます。
２ 「利用者」とは、当サービスの利用者をいいます。
３ 「会員」とは、利用者のうち、当社所定の手続に基づいて当サービスの会員としての登録をした個人または法人をいいます。
４ 「希望条件」とは、利用者および会員が購入または賃貸を希望する不動産の条件に関する情報および不動産売買・賃貸をサポートする商品・サービスの条件に関する情報をいいます。
５ 「民泊物件」とは、物件所有者が、賃借人が民泊運営のために物件を不特定多数の人間に転貸することを許可し、また賃貸契約上、転貸が禁止されていない物件をいいます。
６ 「知的財産権」とは、コンテンツ、文書、画像、動画、画面デザイン、その他一切の著作物の著作権、商標権、特許権、 実用新案権、意匠権、デザイン、ノウハウその他一切の知的財産権(および上記権利を受ける権利、上記権利の登録等を出願する権利を含みます。)をいいます。
第２条（本規約および個別規約の適用）
１ 本規約には、ユウカツとユウカツに付随するサービスに共通して適用され、利用者が遵守すべき事項その他利用者が当サービスを利用する際に適用される条件を定めています。本規約は、当社と利用者との間における当サービスの利用に関する一切の関係について適用されます。
２ 当社は、当サービスそれぞれにつき、当社の判断において、随時、個別規約を定めることができるものとします。
３ 個別規約が定められた場合は、当該個別規約が対象とする当サービスには、当該個別規約において別途の定めがない限り、本規約に加え、当該個別規約が適用されるものとします。
４ 利用者は、当サービスの利用を開始する前に、本規約その他当サービスに適用される規約（個別規約を含みますがこれに限られません。以下同じ。）の内容を全て確認し、その内容を十分に理解し、かつこれらに同意するものとし、かつこれらを誠実に遵守するものとします。
５ 利用者による当サービスの利用により、利用者は、本規約その他当サービスに適用される規約の内容を全て確認し、その内容十分に理解し、かつこれに同意した上で当サービスを利用したものとみなされます。
６ 当サービスのそれぞれにつき、本規約と当該サービスの個別規約に相違がある場合には、当該個別規約が本規約に優先するものとします。
第３条（本規約および個別規約の変更）
１ 当社は、事前の通知を行うことなく当社の判断において随時、本規約および個別契約につき追加、変更、削除等（以下「変更等」といいます。）を行うことができるものとします。この場合、当サービスの提供条件等は変更等の後の本規約および個別規約によるものとし、利用者がかかる変更等の後に当サービスを利用した場合には、当該変更等につき十分に理解し、これに同意した上で当サービスを利用したものとみなされます。
２ 本規約または個別規約に関する変更等は、当社が、当該変更等が行なわれた本規約または個別規約を当社の運営するWebサイト上に掲示した時点から効力を有するものとします。
３ 当社は、事前の通知を行うことなく当社の判断にて随時、当サービスの全部、または一部の提供を廃止することができるものとします。それにともなって本規約および個別規約の効力が失われる事があるものとします。
４ 当社は、本規約および個別規約の変更等により利用者が被った損害につき、一切の責任を負わないものとします。
第４条（当社からの通知）
１ 当社は、ユウカツDBへの物件情報掲示その他当社が適当と判断する方法・範囲で、利用者への通知を行うものとします。
２ 前項に定める通知は、当社が当該通知の内容を当社の運営するWebサイトに掲示した時点から効力を有するものとします。
なお、前項に定める通知をメール配信等により実施した場合には、当該通知が利用者に到達した時点から効力を有するものとします。
第５条（当サービスの内容）
当サービスの具体的内容は、以下に定めるとおりです。
１ 情報提供サービス：不動産物件、不動産に関するサービス・商品等の情報を提供するサービス
2 コミュニティサービス：会員に対してオンラインとオフラインの両方で各事業主の運用報告、投資決断理由の発表やみんなの成功談、失敗談などのコンテンツや、会員限定のオンライン、オフラインで学べる場等を提供するサービス
3 前各号の他、当社が当サービスの会員等に対して提供するサービス
第６条（利用者の権利について）
１ ユウカツに関する所有権、知的財産権その他一切の権利は、当社もしくは当社が定める者または当社に使用を許諾しているものに帰属しています。利用者は、当サービスおよび当社の運営するWebサイトに関するコンテンツ、サービス、ソフトウェア、著作物、有体物、情報その他一切につき、著作権法その他法令で認められている場合を除き、当社および権利者に無断で使用、複製、翻案、改変、翻訳、転載、配布、公開、公衆送信等、または譲渡、貸与、使用許諾その他一切の処分を行うことはできません。
２ 利用者は、当サービスの利用によって、前項に定める権利につき何らの権利の付与も受けるものではありません。
３ 利用者は、本条第1項に定める権利につき、当該権利を侵害するおそれのある行為（逆アセンブル、逆コンパイルその他のリバースエンジニアリングを含みますがこれらに限られません。）を行わないものとします。
４ 利用者が当社または当社の運営するWebサイトに提供した意見、問い合わせ、投稿、画像、コンテンツ、電子メール、ファイル、ソフトウェアその他の著作物並びに情報および有体物（以下「利用者提供情報等」といいます。）は、当社または当社が指定する者にその所有権が帰属します。
５ 利用者提供情報等は、当社、当社が指定する者および当社または、当社が指定する者が許諾する者が、国内外において無償にて、いかなる目的にも自由に使用（複製、翻案、改変、翻訳、転載、配布、公開、公衆送信等、または譲渡、貸与、使用許諾その他一切の処分を含みますがこれらに限られません）することができるものとします（ただし、個人情報については本規約第13条に従うものとします）。
６ 利用者は、利用者提供情報等を当社またはユウカツに提供した時点において、前項に同意したものとみなされます。
７ 利用者は、利用者提供情報等につき、当社もしくは当社が指定する者または当社もしくは当社が指定する者が許諾する者に対し、著作者人格権を行使しないものとします。
８ 当社は、意見、投稿の掲載等、利用者提供情報等につき利用等を行う義務を負わないものとします。
９ 当社は、利用者からの情報の提供に際し、秘密保持義務を負わないものとし、利用者は、利用者提供情報等を当社またはユウカツに提供した時点において、これに同意したものとみなされます（ただし、個人情報については本規約第13条に従うものとします）。
第７条（当サービスを通して提供される情報の非保証等）
１ 当社は、当サービスを通して会員等に対して提供される商品・サービス、物件情報その他の情報、および情報提供者が会員等に提供する情報（以下、これらを併せて「当情報」といいます。）の内容に関する正確性、妥当性、適法性、真実性、有用性、完全性、品質およびその他一切の事項について保証するものではありません。
２ 会員等は、当情報の内容について、その全部または一部が、会員等に対して予告なく変更、削除される場合があることを了承した上で、当情報を利用するものとします。
３ 当サービスの会員等が、情報提供者と直接取引を行う場合には、当情報の内容については、会員等自らが当情報を提供した情報提供者に対して直接確認を行い、情報の内容を吟味し、自らの責任において取引の成否を判断するものとします。
４ 当サービスに掲載された物件情報が、法律・条例上民泊運営が可能な物件情報か否かについては掲載元の判断によるところであり、また民泊運営が可能な物件情報であっても、法律・条例を遵守し運営するかどうかは賃借人の判断によるところであり、当社では一切の事項について保証するものではありません。
５ 会員等は、物件情報が当サービスに掲載された場合でも、当該物件の売買の成約または当該物件の売買の中止等の事情により、取引ができない場合がありうることを予め了承するものとします。
６ 掲載されている物件が取引できなくなったことを当社が確認した場合は、当社は、速かに物件情報の当サービスへの掲載を中止するものとします。
７ 当サービスの会員等が、当情報により、いかなる損害・損失を被った場合でも、当社は一切の責任を負わないものとします。
第８条（会員の入会手続）
当サービスに会員登録をして当サービスを利用しようとする者(以下「入会希望者」といいます。)は、本規約に同意した上で、以下に定める手続その他当社が定める手続に従って、入会希望者本人が入会を申し込むものとします。
１ 入会希望者は、本規約の内容の全てを十分に確認し、本規約その他当サービスに適用される規約の内容を全て確認し、その内容十分に理解し、かつこれに同意した上で当サービスを利用したものとみなされます。
２ 入会希望者は、弊社指定の申し込みフォームにて入会の申込みを行うことにより、本規約に同意したものとみなされます。
３ 入会希望者は、氏名およびメールアドレス等、その他会員入会手続の画面において当社が定める登録事項をすべて入力するものとします。なお、入力内容に誤りまたは不備があったことにより入会希望者が不利益を被ったとしても、当社は一切責任を負わないものとします。
第９条（申込の審査）
１ 当社は、入会希望者が前条に基づき入会手続きを行った後に、入会手続の審査を行います。
２ 当社は、入会希望者が以下に定める事由のいずれかに該当する場合には、入会希望者の入会を認めないことがあります。
（１）入会希望者が実在しない場合
（２）入会手続の際に当社に届け出た事項に虚偽、誤記または記入もれがあった場合
（３）入会希望者が既に会員資格を有していた場合
（４）入会希望者が、過去に、本規約または個別規約等に違反したことにより、会員資格の停止を受け、または会員資格の抹消が行われたことがある場合
（５）入会希望者が未成年者、成年被後見人、被保佐人または被補助人のいずれかであり、入会について、法定代理人、後見人､保佐人または補助人の同意等を得ていない場合
（６）入会希望者が、第1７条に定める会員資格の停止、抹消の事由のいずれかに該当する場合
（７）入会希望者が、暴力団、暴力団員、暴力団準構成員、暴力団関係企業、総会屋等、社会運動等標ぼうゴロまたは特殊知能暴力集団等、その他これらに準ずる者(以下「反社会的勢力等」といいます。)である場合または反社会的勢力であった場合
（８）入会希望者が宅地建物取引業を営み、または宅地建物取引業を営む会社に勤務している場合
（９）その他、入会希望者を会員登録することを当社が不適切と判断した場合
第１０条（IDおよびパスワードの管理）
１ 会員は、当サービスを利用する場合は、入会時に登録したメールアドレス（ID）およびパスワードを使用するものとします。
２ 会員は、自己のIDおよびパスワードの使用・管理について一切の責任を負うものとします。
３ 会員は、IDまたはパスワードを第三者に貸与、譲渡、名義変更、売買等してはならず、また、方法の如何を問わず第三者に利用させることはできません。
４ 会員によるIDまたはパスワードの管理不十分、使用上の過誤、第三者の使用等による損害の責任は、会員が負うものとし、当社は一切責任を負いません。
５ 会員は、IDまたはパスワードが盗まれ、または第三者に使用されていることを知った場合には、直ちに当社にその旨を連絡するとともに、当社から指示を受けた場合には、これに従うものとします。
第１１条（登録事項の変更等）
１ 会員は、登録事項に変更のあった場合は、遅滞なく、当社所定の方法により、当該変更事項を届け出るものとします。
２ 会員等は、本サイトおよび当サービスに関する案内、システムメンテナンスの告知、当サービスの変更、追加、廃止、一時停止もしくは中断、その他の当社から会員等に対する通知または連絡は、弊社公式LINE、弊社のinfo@newo.jpのアドレス、またはユウカツのHP中への掲載のいずれかの方法によってなされることを了承するものとします。
３ 会員等が第1項の届出を怠った場合、当社から会員等に対する通知または連絡は、当社からの通知または連絡が不到達となっても、弊社公式LINE、弊社info@newo.jpのアドレスが通常到達すべきときに到達したとみなされることを、会員等はあらかじめ異議なく承諾するものとします。
第１２条（禁止行為）
会員等は、当サービスおよび当サービスを利用するにあたり、次の各号に該当する行為を行ってはならないものとします。
１ 法令または公序良俗に違反する行為
２ 当社または第三者の知的財産権、その他の権利を侵害する行為
３ 当サービスおよび当サービスを通して提供される情報を、第三者に開示または利用させる行為
４ 当社のネットワークまたはシステムに著しい負荷をかける行為
５ 当社のネットワークまたはシステムに不正にアクセスし、または不正なアクセスを試みる行為
６ 当サービスおよび当サービスの運営に支障を来す行為
７ 第三者になりすます行為
８ 会員等が自ら営む宅地建物取引業のために、または会員等が勤務・所属している宅地建物取業を行う会社のために行う情報収集、宣伝広告、勧誘その他の行為
９ その他、当社が不適切と認める行為
第１３条（個人情報の取扱）
１ 当社は、会員等が、登録した登録事項およびその後に当社に届け出た事項その他会員等に関する個人情報（以下「本個人情報」といいます。）を、別途、当サービスのページ上に掲示するプライバシーポリシーに基づき、適切に取り扱います。
２ 会員等は、当サービスの利用にあたり、当社が、以下の利用目的で、当社が取得した会員等の本個人情報を取り扱うことについて同意するものとします。
【利用目的】
（１）当社は、本個人情報につき、第3条の当サービスの提供および本条の利用目的に定める目的で利用する他、当社が行うマーケティング（当社ないしは当社が依頼する第三者のサービス・商品のE-mail発送、郵送によるダイレクトメール）の目的で利用します。
（２）当社は、（１）記載の利用目的を変更することがあります。この場合、速やかに新たな利用目的を本規約に記載して公表し、第9条第2項および同第3項の方法により会員等に対して通知します。
（３）当社は、会員等の本個人情報の属性の集計・分析を行い、個人が識別または特定できないように加工した資料（以下「統計資料」といいます。）を作成し、新規サービスの開発等における業務の遂行のために利用することがあります。また、当社は、かかる統計資料を業務提携先等に提供することがあります。
（４）当社は、法令に従い、（１）記載の利用目的を超えて本個人情報を取扱うことができます。
３ 第三者提供
（１）当社は、当サービスを提供するにあたり、会員等が掲載物件に対し問い合わせを行う際には、入力した個人情報（氏名、メールアドレス、電話番号、その他任意に入力された項目）を第三者（掲載不動産会社）に対して提供します。
（２）当社は、当サービスを提供するにあたり、本個人情報を外部（ダイレクトメールの発送代行業者等）に提供する場合があります。この場合には、当社において善管注意義務を尽くし、機密保持契約を締結した上で業務委託先を選定し、業務を委託するものとします。
（３）当社は、上記の場合の他、本個人情報を第三者に提供することは原則としていたしません。
４ 会員等が当社へ本個人情報をご提供いただくかどうかは会員等の任意です。ただし、当社に対して本個人情報をご提供いただけない場合は、会員等は、希望する情報を入手したり、当サービスの全部または一部の提供を受けたりすることができない場合があることについて、予め了承するものとします。
第１４条（会員等からの本個人情報の利用停止等の請求）
会員等は、当社の保有する本個人情報の利用停止・訂正・消去（以下「利用停止等」といいます。）を請求する場合は、以下の方法で手続を行うものとし、当社は、各請求につき、個人情報の保護に関する法律第26条および第27条の各条に則して対応するものとします。
（１）利用停止等の申出先
利用停止等の申出は、書面により下記宛先に対して行うものとします。
〒104-0061 東京都中央区銀座２丁目１４−４ 銀座スクエア 1F/B1F
（２）利用停止等の申出に際して提出すべき書面の様式
会員等ご本人が利用停止等の請求を行う場合は、会員ご本人による署名押印の上、利用停止等を請求する旨の書面に、本人確認のための下記書類を同封して郵送してください。
＜本人確認のための書類＞
①会員等ご本人の住民票または外国人登録証明書の登録原票記載事項証明書いずれかの写し
②以下のいずれか1点の写し（会員等ご本人のご氏名およびご住所の記載がある部分）
・運転免許証
・旅券（パスポート）
・住民基本台帳カード
・各種健康保険の被保険者証
＊利用停止等の請求に際して同封してご提出いただいた書面等（本人確認書類を含む）は、返却いたしません。なお、ご提出いただいた本人確認書類につきましては、利用停止等の手続が終了した後、一定期間保存の上、当社において適切な方法で破棄します。
第１５条（免責事項）
１ 当サービスの提供、変更、遅延、中止、廃止その他当サービスによって会員等が損害を被ったとしても、当社は一切の責任を負わないものとします。会員等はこれを承認の上、自己の責任において当サービスを利用するものとみなします。
２ 当社は、会員等の本個人情報を扱う場合には、SSL（Secure Sockets Layer）等暗号化通信、その他適切な方法を用いて取り扱い、第三者からの不正なアクセス・使用および漏洩・改ざんから情報を守るよう細心の注意を払います。ただし、万が一情報に対して第三者から不正にアクセス・使用および漏洩・改ざんされた場合であっても当社は一切の責任を負わないものとします。
３ 本規約に定める場合のほか、いかなる場合であろうとも、情報提供者と会員等との間における交渉・契約等の行為については、当社は何らの責任を負わないものとします。
４ 当サービスに掲載されている利回り・表面利回りおよび実質利回りに関しては、一定の条件に基づいて算出されており、その表示どおりの利回りを当社が会員等に対して、保証するものではありません。
５ 当サービスに掲載されている想定という表現に関しては、その表示どおりの数字をお約束するものではありません。
６ 会員等と情報提供者との契約については、会員等の投資判断と責任において行うものとします。
第１６条（退会）
１ 会員が退会を希望する場合には、当社所定の方法により当社に届け出るものとし、退会の届出をした会員は、退会手続の完了をもって退会するものとします。
２ 会員は、退会したときは、当サービスの利用に関する一切の権利、特典を失うものとします。
３ 会員について次の各号に定める事由が発生した場合は、その時点で退会したものとみなすものとし、IDおよびパスワードを利用できなくなるものとします。
（１）個人会員の場合
①会員が死亡したとき
②会員について成年後見が開始したとき
（２）法人会員の場合
①法人が解散したとき
②法人について破産手続開始、民事再生手続開始、会社更生手続開始その他の法的倒産手続の開始申立てがなされたとき
第１７条（会員資格の停止および抹消）
１ 会員が、以下の各号のいずれかに該当する場合、当社は、何らの通知または催告をすることなく、会員資格を一時停止し、または抹消することができるものとします。
（１）第7条第4項に定める事由のいずれかに該当する場合
（２）IDまたはパスワードを不正に使用し、または第三者に使用させた場合
（３）当社の定める回数以上のパスワードの入力ミスがあった場合
（４）方法・手段を問わず、当サービスの運営を妨害した場合
（５）本規約または個別規約等のいずれかの条項に違反した場合
（６）当サービスを利用して購入した商品の対価、当サービスを利用して契約を締結した商品、サービスの対価等、会員が負担する債務を支払期日に支払わなかった場合
（７）当社の定める期間内に本サイトへのログインが一度もなかった場合
（８）支払停止または支払不能となった場合、または破産手続開始、民事再生手続開始、会社更生手続の開始その他法的倒産手続の開始申立てがあった場合、解散した場合
（９）その他会員として不適格と当社が判断した場合
２ 第1項に基づいて当社が行った行為により会員に生じた損害について、当社は一切の責任を負わないものとします。
第１８条（損害賠償請求）
会員等が、本規約、個別規約等ならびに一般法令等に反する行為を行うことにより、当社が損害を被った場合、当社は当該会員等に対して、当社が被った全ての損害（第三者に対する損害賠償金・和解金等の支払・弁護士費用等一切の費用を含む。）の賠償を請求できるものとします。
第１９条（当サービスまたは当サービスの変更、一時停止等）
1 当社は、以下の各号のいずれかに定める事由がある場合、会員等に事前に通知することなく当サービスの運営または当サービスの一部または全部の提供を一時停止または中断することができるものとします。
（１）当サービスの運営または当サービスの提供のための装置またはシステムの保守点検もしくは更新を行う場合
（２）戦争、テロ、暴動、争乱、労働争議、天災、火災、停電その他の不可抗力により当サービスの提供が困難となった場合
（３）電気通信事業者の役務が提供されない場合、またはコンピュータ・通信回線が事故により停止した場合
（４）前各号の他、運用上あるいは技術上、当社が当サービスの一時中断、または停止が必要であるか、もしくは不測の事態により当社が当サービスの提供を困難と判断した場合
2 当社は、当サービスの変更、追加、廃止、一時停止または中断等により、会員等または第三者が被ったいかなる不利益および損害について、理由のいかんを問わず、一切責任を負わないものとします。
第２０条（権利帰属）
１ 当サービスおよび当サービスに関する知的財産権は、当社または当社に知的財産権の使用を許諾している者に帰属しています。会員等が、本規約に基づき当サービスおよび当サービスを利用したとしても、会員等が当該知的財産権の使用許諾を受けることにはなりません。
２ 会員等が当サービスを利用する際に投稿したデータの知的財産権については会員等に帰属しますが、会員等は、当社に対して当該データを無償で使用、複製、掲載、公衆送信、公表、編集等のあらゆる利用を行うことを許諾するものとし、この場合、会員等は、当社に対して著作者人格権を行使しないものとします。
P第２１条（準拠法・管轄）
１ 本規約および個別規約等の準拠法は、日本法とします。
２ 会員等と当社との間で、当サービスの運営および当サービスの利用に関して生じた紛争については、訴額に応じて、当社の本店所在地を管轄する地方裁判所または簡易裁判所を専属的合意管轄裁判所とします。
【2024年3月14日制定・施行】