民泊ビジネスを始めたばかりの方にとって、AirbnbやBooking.comなどのオンライン予約サイト（OTA）を通じた集客は欠かせません。
しかし、複数のOTAを同時に管理することは、時間と労力を要し、機会損失やダブルブッキング等のトラブルにも繋がりかねません。そこで、民泊運営を効率化し、より便利にするための強力なツール「サイトコントローラー」の導入をおすすめします。
サイトコントローラーは、複数のOTAに掲載された物件情報や予約状況を一元管理するシステムです。これにより複数の物件情報をまとめて確認でき、価格の調整、予約の管理、顧客とのコミュニケーションなどを一つのプラットフォームで行うことができます。
弊社では民泊ホストに人気の高い「Beds24」というツールを利用しています。
日ごとに宿泊料金の調整が可能です。手動で細かく編集できるほか、自動プライシング機能により価格を提示することもできます。
これにより料金設定の手間が大きく減り、収益の最大化と機会損失の防止を図ることができます。
全物件・OTAの予約状況をリアルタイムで把握し、ダブルブッキングのリスクを排除します。チェックイン・チェックアウト日やゲストの状況が一目把握できます。
顧客からの問い合わせに対して、各OTAの管理画面にログインせずとも、Beds24の管理画面から迅速に対応できます。自動応答設定により、より効率的な民泊運営も可能になります。
売上や予約状況を分析し、民泊ビジネスの成長を支援する洞察を提供します。カスタムレポートの使用により、住宅宿泊事業法（民泊新法）における営業日数報告テンプレートを簡単に作成することも可能です。
初期費用は無料で、1施設あたり月額3,960円からの低価格で利用できます（2023年11月時点）。
スマートロックや決済システムなど外部ツールとのAPI連携も可能で、上手に使うことで民泊ビジネスをほぼ自動化することも可能です。
サイトコントローラーを上手に活用することで、民泊運営がよりシンプルで効率的になります。
複数の民泊を運営している方で、まだサイトコントローラーを導入していない方や、Airbnb以外のOTAにも掲載を考えている方は、ぜひサイトコントローラーの導入を考えてみてはいかがでしょうか。